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05.08.2011 - Pressemeldung: Spatenstich für das NuOffice in Schwabing. In der Parkstadt Schwabing ist der symbolische erste Spatenstich für den Bau des Bürogebäudes NuOffice gesetzt. Die Hubert Haupt Immobilien Holding errichtet das Bürogebäude am westlichen Ende der Domagkstraße in drei Bauabschnitten à 11.000 m². Dabei setzt das Team um Hubert Haupt, der schon bei der Entwicklung des Münchner Großprojekts Südseite viel visionäre Kraft gezeigt hat, seinen Weg zu mehr nachhaltiger Qualität konsequent fort. Das neue Projekt strebt eine LEED-Zertifizierung in Platin an. „Unter anderem haben wir uns die Erreichung der Energieziele der sogenannten “2000-Watt-Gesellschaft„ (Anm.: ein energiepolitisches Modell, das im Rahmen des Programms Novatlantis an der Eidgenössischen Technischen Hochschule Zürich entwickelt wurde) für die Erstellung und den Betrieb unserer Gebäude vorgenommen – und diese beschreiben immerhin das Energieziel der Bundesregierung für die Jahre 2050 bis 2100“, erklärte Hubert Haupt anläßlich des Spatenstichs. Das künftige NuOffice in der Domagkstraße wird mit seiner Fertigstellung die Messlatte der 2000-Watt-Gesellschaft für den Primärenergiebedarf deutlich unterschreiten, wobei der Anteil der nicht erneuerbaren Energien sogar nochmals bedeutend geringer sein wird. Das heißt, dass schon heute der in 40 bis 90 Jahren geltende Energiestandard übertroffen werden wird. Gleiches gilt übrigens für die Begrenzung des zulässigen CO2-Ausstoßes. Möglich wird dies zum Beispiel durch Grundwassernutzung zum Heizen und Kühlen, Wärmedämmung in Passivhaus-Qualität und durchgehende Dreischeiben-Isolierverglasung. Ein intelligentes Licht-, Lüftungs- und Kühlkonzept sorgt für geringen Verbrauch an Strom, der zudem durch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach erzeugt wird. Zur Umsetzung des ambitionierten Vorhabens wurden in Zusammenarbeit mit dem Fraunhofer Institut umfangreiche Gebäudesimulationen erstellt. So wurde zum Beispiel der Anteil der Fensterflächen in Bezug auf den Wärmeverlust im Winter, die Wärmeeinstrahlung im Sommer und die Lichtausbeute optimiert. Für die Beheizung und Kühlung des Gebäudes wird eigens eine Maschine gebaut, die im Handel bislang nicht erhältlich ist. In Zusammenarbeit mit den Ingenieurbüros BBS aus Hallbergmoos und Graf aus Pfarrkirchen wurden die Betriebsvorgänge eingehend untersucht und optimiert, um den Stromverbrauch auf ein Minimum zu senken. Und letztlich mussten die Architekten um Falk von Tettenborn aus München unzählige Varianten planen, bis die Gebäudestruktur ein Höchstmaß an Flexibilität, Effizienz und Variabilität garantierte. Der erste Großmieter steht auch bereits fest: Die Estée Lauder Companies GmbH, die deutsche Tochter des internationalen Beauty-Konzerns, hat knapp 5.000 m² angemietet.
Weitere Informationen unter www.nuoffice.de. |
