München-Schwabing Nord: Büroflächen im NuOffice                                                                            

In Zusammenarbeit mit dem Fraunhofer Institut und der TU München entsteht bis Ende 2012 das zukunftsträchtige NuOffice, aufgeteilt in 3 Bauabschnitte mit jeweils ca. 12.000 m² (BGF) vermietbarer Fläche. Durch zahlreiche Alleinstellungsmerkmale nimmt das NuOffice eine Vorreiterrolle auf dem Markt für Gewerbeimmobilien ein.
 
Adresse: Domagkstraße 10, 80807 München
Lage: Schwabing Nord, angrenzend an Parkstadt Schwabing
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2012
Vermietbare Fläche gesamt: ca. 12.000,00 m² BGF (1. Bauabschnitt), davon frei ca. 3.000,00 m² 
Nutzungsart: Büroflächen
Internet: www.nuoffice.de
  
Wichtiges im Überblick:

• einzigartige Nebenkostenflatrate ermöglicht Kostensicherheit und Planungssicherheit
• Erstklassiges Ambiente durch die Synthese von Natur und Hightech
• Überlegene CO₂-Bilanz, die ein LEED Platin-Zertifikat verdient
• Flexibelste Flächenplanung aufgrund durchdachter Gebäudestruktur – Einheiten ab ca. 180 m² möglich
• herausragendes Brandschutzkonzept - Einheiten bis zu 1.000 m² ohne störende Brandschutzwände
• Maßgeschneiderte Innenarchitekturplanung für Ihr Unternehmen, die Wohlbefinden und Produktivität der Nutzer fördern
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• Wärmedämmung vergleichbar mit Passivhausstandard sorgt für Behaglichkeit
• modernste Computersimulation zur optimalen Anpassung der Fensteranteile je nach Himmelsrichtung
• hocheffiziente Dreifachverglasung senkt Energieverbrauch und erhöht den Wohlfühlfaktor
• intelligenter Sonnenschutz mit Lichtlenkung sorgt für optimale natürliche Belichtung bei gleichzeitigem Schutz vor Aufheizung
• Be- und Entlüftungsanlage stellt gute Luftqualität sicher
• Fensteröffnung möglich, Luftqualität individuell beeinflussbar
• Betonkernaktivierung (mit Grundwassernutzung) ermöglicht sehr angenehmes Raumklima
• Hohlraumboden mit Teppichfliesen bietet höchste Flexibilität während der gesamten Mietzeit
• begrünter Innenhof sorgt für angenehmes Mikroklima
• Extra-Services (z.B. exklusiver milon-Fitnesszirkel)
• hochwertige Gastronomie im Gebäude 
• Express-Trambahn vor der Haustüre
• Pkw-Stellplätze in hochmoderner Tiefgarage
• E-Tankstelle für Elektrofahrzeuge
• Mit dem Auto in nur 20 Minuten am Münchner Flughafen

Exemplarischer Mustergrundriss zum Download als PDF-Datei:

• NuOffice-Musterplanung-A3.pdf (2,5 MB)  

Weitere Informationen unter www.nuoffice.de.

Ansprechpartner

Vermietung und Verkauf